8010 Graz, Münzgrabenstr. 244 - Wohnung TOP 3

Beschreibung

Eine zentrale Lage in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in Graz Ost. Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Das Objekt wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Wohnung befindet sich im Halbstock.

Ausstattung

Dusche, Fernwärme, Fliesen, Laminat, Kabel/Satelliten-TV, Zentralheizung, Einbauküche, Massiv, Flachdach

Lage

Graz Ost in unmittelbarer Nähe zum Murpark Sehr zentrale Lage mit GVB Haltestelle im direkten Umfeld. In wenigen Minuten ist man mit den Öffis im Zentrum. Ein Hofer Markt befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Gute Verbindung zu Magna.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im Halbstock des Hauses 244. Man kommt in ein geräumiges Vorzimmer, mit einer kleinen Küche, wo man auch auf den kleinen Balkon gehen kann. Vom Vorzimmer gehen Sie direkt in das Badezimmer, wo sich eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschtisch sowie ein WC befindet. Auch vom Vorzimmer aus, gehen sie in den Wohnraum, wo Sie auf den großen Balkon kommen sowie in das Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich eine große Glasfront, im Schlafzimmer ein Fenster. Eine günstige und geräumige Wohnung für 2 Personen mit guter Anbindung ins Zentrum.

Eckdaten (lang)

Grundfläche
47,6 m²
Wohnfläche
47,6 m²
Nutzfläche
47,6 m²
Kellerfläche
3 m²
Balkonfläche
2,44 m²
Loggiafläche
5,9 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1
Keller
1
Balkone
1
Loggias
1
Nutzungsart
Wohnen
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Mobiliar
teilmöbliert
Bauart
Neubau
Zustand
gepflegt
Letzte Sanierung
2.012,00 €
HWB Klasse
C
HWB
85 kWh/m²a
fGEE Klasse
C
fGEE
1,5

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
115.000,00 €
Betriebskosten
95,40 €
Heizkosten
62,00 €
Reparaturrücklage
47,70 €
Umsatzsteuer
21,94 €
Monatliche Gesamtbelastung
227,04 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
1,5%

Preisinformationen

Kaufpreis:
115.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
25
Grundfläche:
47,6 m²
Wohnfläche:
47,6 m²
Nutzungsart:
Wohnen

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Michael Stibor

F +43 676 3624830
E mstibor@stibor.at

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