8051 Graz, Viktor Franz Str. 28 - Wohnung TOP 6

Beschreibung

Eine zentrale Lage in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in Graz Gösting. Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Das Objekt wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kfz Abstellplatz mit der Nummer 2 im Freigelände im Innenhof.

Ausstattung

Dusche, Fernwärme, Fliesen, Laminat, Kabel/Satelliten-TV, Zentralheizung, Einbauküche, Massiv, Flachdach

Lage

Graz Gösting in unmittelbarer Nähe zum Shopping Nord Sehr zentrale Lage mit GVB Haltestelle im direkten Umfeld. In wenigen Minuten ist man mit den Öffis im Zentrum. Ein Hofer/Lidl Markt befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Gute Verbindung zum Bahnhof.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im 1.OG des Hauses 28. Über das Vorzimmer kommt man in den Wohn/Schlafraum sowie in die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist sehr geräumig, wo man auch eine Sitzmöglichkeit vorfindet. Das Badezimmer hat eine sehr angenehme Größe. Das Wohn/Schlafzimmer hat ein Eckfenster. In der gesamten Wohnung ist ein Laminat bzw. Fliesenboden.

Mit den Rücklagen wird noch ein Sanierungsdarlehen mitbezahlt, wo das Haus saniert wurde.

Eckdaten (lang)

Grundfläche
43,47 m²
Wohnfläche
43,47 m²
Nutzfläche
43,47 m²
Kellerfläche
3 m²
Stellplatzfläche
12,5 m²
Zimmer
1
Bäder
1
WCs
1
Keller
1
Stellplätze
1
Nutzungsart
Wohnen
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Mobiliar
teilmöbliert
Bauart
Neubau
Zustand
gepflegt
Letzte Sanierung
2.017,00 €
HWB Klasse
C
HWB
85 kWh/m²a
fGEE Klasse
C
fGEE
1,5

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
110.000,00 €
Betriebskosten
86,65 €
Heizkosten
59,32 €
Reparaturrücklage
79,01 €
Umsatzsteuer
20,53 €
Monatliche Gesamtbelastung
245,51 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
1,5%

Preisinformationen

Kaufpreis:
110.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
26
Grundfläche:
43,47 m²
Wohnfläche:
43,47 m²
Nutzungsart:
Wohnen

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Michael Stibor

F +43 676 3624830
E mstibor@stibor.at

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