8141 Dobl, Premstätterstr. 3 - Haus TOP 1 - FÜR ANLEGER

Beschreibung

Das Haus besteht aus einer Kelleretage (Teilunterkellert), einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Heizkessel. Das Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Das Grundstück wurde vermessen, das Gebäude nicht. Die Gebäudeflächen sind ca. Masse.

Das Haus ist noch bis 2034 vermietet. Der Mietpreis bis 2024 fixiert mit € 500.- incl. BK. Ab dem Jahr 2024 kann man den Mietpreis anpassen auf den Marktüblichen Wert.

Ausstattung

Dusche, Fliesen, Laminat, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Parkplatz (Freiplatz), Massiv, Satteldach, Schlüsselfertig mit Keller

Lage

Graz Umgebung - Dobl In unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Dobl, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet. Das Ziegeldach ist ein Satteldach, das man zum Teil als Dachgeschoss verwenden kann. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Die Raumaufteilung ist sehr gut.

Eckdaten (lang)

Grundfläche
482 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
85 m²
verbaute Fläche
100 m²
Gartenfläche
382 m²
Kellerfläche
10 m²
Terrassenfläche
10 m²
Zimmer
3
Bäder
1
WCs
1
Keller
1
Gärten
1
Terrassen
1
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar von
01.09.2034
Eigentumsform
Alleineigentum
Mobiliar
Küche, Bad
Bauart
Neubau
Zustand
modernisiert
HWB Klasse
D
HWB
85 kWh/m²a
fGEE Klasse
D
fGEE
1,75

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
178.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Umsatzsteuer
10,00 €
Monatliche Gesamtbelastung
110,00 €

Einnahmen

Nettoertrag (jährlich)
4.680,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% Kaufvertrag
Provision
0,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Preisinformationen

Kaufpreis:
178.000,00 €

Das Haus ist noch bis 2034 vermietet. Der Mietpreis bis 2024 fixiert mit € 500.- incl. BK. Ab dem Jahr 2024 kann man den Mietpreis anpassen auf den Marktgerechten Preis.

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
27
Grundfläche:
482 m²
Wohnfläche:
75 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Etagen:
3

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Michael Stibor

F +43 676 3624830
E mstibor@stibor.at

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